- Od czego zależy cena m2? ↓
- Ceny penthousów ↓
- Ceny apartamentów ↓
- Ceny mieszkań ↓
- Ceny miejsc w hali garażowej ↓
Od czego zależy cena m2 w Sea Towers na rynku wtórnym?
W dwóch wieżach jest aż 250 mieszkań. Architekt Andrzej Kapuścik – mistrz modernizmu, podzielił apartamentowiec na trzy strefy! Te zależą od wysokości, na której znajdują się lokale mieszkaniowe i właśnie tylko od piętra zależy cena m2:
- Grupa penthousów.
- Grupa apartamentów.
- Grupa mieszkań.
Wieża A (wyższa) oraz wieża B (niższa) nie ma znaczenia. Obie mają trój strefowy podział:
Ceny penthousów (23-32):
| Rok | Wieża | Piętro | Metraż | Cena m2 | Cena |
| 2023-03 | A | 24/32 | 80 m2 | 77.500 zł | 6.200.000 zł |
| 2023-03 | A | 23/32 | 81 m2 | 69.000 zł | 5.600.000 zł |
| 2023-03 | B | 23 i 24/24 | 110 m2 | 37.600 zł | 5.200.000 zł |
| 2021-11 | A | 31/32 | 380 m2 | 42.500 zł | 16.000.000 zł |
| 2021-11 | B | 23 i 24/24 | 110 m2 | 38.000 zł | 4.200.000 zł |
| 2011-11 | B | 24/24 | 120 m2 | 26.700 zł | 3.200.000 zł |
Ceny apartamentów (11-22):
| Rok | Wieża | Piętro | Metraż | Cena m2 | Cena |
| 2023-03 | A | 20/32 | 126 m2 | 65.500 zł | 8.250.000 zł |
| 2023-03 | A | 21/32 | 120 m2 | 48.000 zł | 5.750.000 zł |
| 2023-03 | B | 16/24 | 50 m2 | 47.500 zł | 2.350.000 zł |
| 2023-03 | A i B | 13 | 120 m2 | 38.000 zł | 4.600.000 zł |
| 2021-11 | A | 22/32 | 120 m2 | 32.500 zł | 3.900.000 zł |
Ceny mieszkań (0-10):
| Rok | Wieża | Piętro | Metraż | Cena m2 | Cena |
| 2025-03 | A | 10/32 | 83 m2 | 55.500 zł | 4.600.000 zł |
| 2025-03 | B | 10/24 | 44 m2 | 45.100 zł | 2.000.000 zł |
| 2025-03 | B | 7/24 | 81 m2 | 48.000 zł | 3.900.000 zł |
| 2025-03 | A | 2/32 | 77 m2 | 30.000 zł | 2.300.000 zł |
| 2021-11 | A | 10/32 | 96 m2 | 19.300 zł | 1.850.000 zł |
| 2021-11* | B | 4/28 | 45 m2 | 32.200 zł | 1.450.000 zł |
| 2021-11 | A | 4/32 | 98 m2 | 19.400 zł | 1.900.000 zł |
| 2021-11 | B | 2/28 | 45 m2 | 20.800 zł | 940.000 zł |
* Cena m2 wg mojej wiedzy jest znacząco zawyżona.
SEA TOWERS – Ile kosztuje miejsce w hali garażowej?
Miejsce parkingowe w hali garażowej Sea Towers musi być. Niektóre apartamenty mają ich aż trzy. Inne nie mają ich wcale. Pojawia się najważniejsze pytanie: Kupić czy wynająć? Policzmy. Przyjmę cenę sprzedażową (nieofertową) 100.000 zł. Przyjmę cenę wynajmu 500 zł/miesięcznie. Miejsce w hali garażowej Sea Towers zwróci się po: 17 latach. Ja bym wynajął. I tak w sprzedaży pojawia się jedno miejsce parkingowe rocznie.
Na sprzedaż.
| Rok | Cena oferty |
| 2023-03 | 150.000 zł |
| 2021-11 | 120.000 zł |
Na wynajem.
Zdarza się, że zakupiony apartament nie ma własnego miejsca parkingowego w hali garażowej. Wówczas cena wynajmu będzie nas kosztować:
| Rok | Cena za mies. |
| 2023-03 | 650 zł |
| 2023-02 | 500 zł |
| 2022-01 | 750 zł |
Uzasadnienie architekta.
O trójstopniowym podziale apartamentowca napisałem, omawiając szkice Andrzeja Kapuścika. Przejdź do akapitu:
SEA TOWIER – Szkice / apartamenty i mieszkania ⟶
Załączniki.
SEA TOWERS – Gdynia, 10 artykułów na temat apartamentowca ⟶
Zapisz się na mój newsletter ⟶
