FIKAKOWO – O osiedlu.
Przed zamieszkaniem na osiedlu Fikakowo musisz wiedzieć, że: Dzielnica Wielki Kack dzieli się na trzy duże części zwane osiedlami:
- Wielki Kack Źródło Marii (najstarsza część).
- Wielki Kack Fikakowo (współczesna część).
- Wielki Kack Kacze Buki (budowana część).
Osiedle Fikakowo jest na najwyższym mieszkalnym wzniesieniu w Mieście Gdynia. Z trzy, cztero piętrowego bloku widać pełen horyzont morza. Jeśli nie jest zastawiony, a jest na wzniesieniu.
Owo wzniesienie Fikakowo dotyczy wszystkich bloków i domów jednorodzinnych na tej górze, a nie tylko owego nowego osiedla (od dewelopera Panorama), które dominuje architekturą czerwonego kaszubskiego dachu. Wynika to z historii okolicy. Ten fakt wymaga sprostowania typu: mieszkam czy nie mieszkam na Fikakowie. Mieszkasz. Ten fakt będziemy prostować. Całe to wielkie wzniesienie jest Fikakowem. Osiedlem Fikakowo.
Teraz zapraszam na mój 10-minutowy monolog nagrany na Fikakowie zimą przy minus 10 stopni C. Warto było. Dużo ujęć dronem zimą, wiosną latem i jesienią. Zakochasz się i zamieszkasz tu.
FIKAKOWO – Jak daleko do morza i czy widać morze?
Pytanie jednoznaczne. Do morza jest daleko jak na Gdynię. Jednak wzniesienie góry Fikakowo jest na tyle wysoko, że ze „złotych” mieszkań jest codzienny widok na morze — ma linię horyzontu.
Od Władysławowa przez całą linię Półwyspu Helskiego aż wgłąb Morza Bałtyckiego. Widok na morze jest naszym gdyńskim produktem eksportowym. A ten widok jest iście godny Gdyni.
Jak daleko do morza? 6 km ulicą. Niby nic. Dla turysty to nic, zero. Jednak z naszego punktu widzenia to niemożliwe. Na osłodę dodam, że Wielki Kack Osiedle Fikakowo jest na trzeciej linii dzielnic od morza. Mamy jeszcze czwartą linię. 10 km od morza. A i są jeszcze przedmieścia Gdyni. Czyli wioski poza Miastem Gdynia jak Bojano, Chwaszczyno, Żukowo itd., cała masa. Nigdy tam nie byłem.
Czy widać morze? Z tymi mieszkaniami z widokiem na morze, zwanych złotymi jest tak, że na Fikakowie jest ich sporo. Wszak osiedle jest na mega wzniesieniu. Jeśli, ktoś chwycił takie mieszkanie na zamieszkanie, nie ruszy się stąd na amen. Po grób. Tak wielkie to szczęście. I tylko takich mieszkań szukaj w Gdyni. I tu ciekawostka. Na Fikakowie jest dach Gdyni, czyli najwyżej położone mieszkanie w Gdyni. Widok dodałem powyżej. Codziennie spektakl pogodowy nad morzem. Renu ar i Picasso za oknem.
FIKAKOWO – Ul. Gryfa Pomorskiego.
Na głównym wjeździe do centrum osiedla wita cię duży napis FIKAKOWO. Tego pierwszego wrażenia nie da się zapomnieć. Proste skojarzenie z HOLLYWOOD.
Kursują tutaj głownie dwie linie:
- 29 do centrum Gdyni w 30 minut (długo).
- 153 do przystanku kolejki PKM oraz Szkoły Podstawowej nr 20. (kilka minut). Z założenia autobusik kursuje wyłącznie po dzielnicy Wielki Kack oraz pełni rolę school bus’a.
W filmie wspominałem o punkcie centralnym Fikakowa skupującym młodszych i młodych. Oczywiście chodzi o boisko. Mieszkaniec osiedla Fikakowo nagrał ten krótki film.
FIKAKOWO – Moja opinia o sklepie Merkus.
Pomimo, że na osiedlu jest Lidl a w pobliżu Kaufland oraz Biedronka i Stokrotka to duży sklep Merkus w centrum osiedla bije je na głowę. Nie jest drogo jak by się mogło wydawać.
FIKAKOWO – O mieszkaniach.
FIKAKOWO – Historia.
Historyczny i jedny film (VHS) z 1999 roku, kiedy to budowano pierwsze mieszkania na osiedlu Fikakowo.
FIKAKOWO – Galeria.
Moje zdjęcia z wizyt w dzielnicy Wielki Kack oraz na osiedlu Fikakowo możesz obejrzeć na tablicy Pisterest: Wielki Kack.
FIKAKOWO – O lokalach użytkowych.
Moja pierwsza myśl: „Biznes na Fikakowie ma się dobrze” a składają się na to trzy fakty:
- Wielki Kack Fikakowo jest fizycznie odrębnym bytem w dzielnicy Wielki Kack. Przypomnę, że dwa pozostałe byty to: Wielki Kack Źródło Marii (najstarsze dzielnicowe osiedle domów jednorodzinnych) oraz Wielki Kack Kacze Buki (coś, co dopiero będzie jak omawiane Fikakowo).
- Część handlowo usługowa, same lokale użytkowe przy ulicy są na około najlepiej zaopatrzonego marketu w Gdyni. Tak zostało to zaplanowane i nie spodziewam się dla tego miejsca jakiś innej konkurencji. Nie miałaby ona nawet sensu.
- Główny wjazd na Fikakowo (ulica Gryfa Pomorskiego) przebiega przez środek owej części komercyjnej. Dosłownie obok marketu, gdzie na to wszystko jest centralny przystanek osiedla.
Dodam, że zdecydowana większość sklepów otacza market i boisko z placem zabaw. Jakby się nie poruszać po Fikakowie, to potykasz się o lokale użytkowe. I faktycznie komercyjnie to wszystko działa jak w zegarku od początku do dziś. A działa, ponieważ cena metra kwadratowego jest perfekcyjnie skorelowana w orientacji do całej oferty Miasta Gdynia.
FIKAKOWO – Ceny lokali użytkowych.
Poniżej ceny netto wynajmu lokali użytkowych na Fikakowie.
| Rok | Metraż | Cena/m2 netto | Cena netto |
| 2024-05 | 54 m2 | 49 zł | 2 650 zł |
Jak napisałem, biznes na Fikakowie ma się dobrze więc z tego powodu, kiedy zwolni się jakiś lokal użytkowy i pojawi się baner na witrynie „Lokal użytkowy do wynajęcia” on zaraz znika. To trzeba mieć na uwadze. Samodzielne negocjacje, czyli zbijanie ceny są tutaj najgorszym pomysłem. Licz się z tym, że będzie was chętnych minimum dwóch. Szybka decyzja będzie tu kluczem.