APARTAMENTY FREGATA – Czy polecam czy odradzam na zamieszkanie w Gdyni?
Polecam na zamieszkanie w Gdyni jak dla siebie, ale zwrócę uwagę, że każda nowa budowa ma swoje blaski i cienie. Deweloperzy też czytają moje opinie. Bywa, że proszą mnie o uzupełnienia. Od opinii sprzedaż rośnie lub pada do zera. Taki post jest bardzo dużym wysiłkiem intelektualnym.
APARTAMENTY FREGATA – O lokalizacji.
Deweloper w ofercie napisał: „Apartamenty blisko centrum”. Taki nagłówek można obalić natychmiast. Po pierwsze Oksywie należy do czterech dzielnic północnych Gdyni. Czyli do tych najdalszych. Nie jest na szlaku kolejki miejskiej, która jest tutaj obiecana, ale to jakby trzecia linia warszawskiego metra. Oczywiście autobusowo jest super skomunikowana. Z korkami na Estakadzie Kwiatkowskiego bywa różnie. Gdynia to nie Warszawa więc jest w szczycie znośnie. Mieszkałem w Warszawie pięć lat i mam porównanie. Na pewno „Gdynia Północ” jest to lokalizacyjna alternatywa do czterech dzielnic „Gdynia Zachód”. Oksywie z dzielnicami „Gdynia Centrum” łączy jedynie adres wspólny Gdynia i olbrzymia historia przecięta Portem Gdynia. Na pewno Gdynia Północ będzie w przyszłości rozszerzona o gminę Kosakowo, która będzie dzielnicą Gdyni. W Kosakowie połowa mieszkańców to młode startujące w życiu gdyńskie rodziny z Gdyni. Wkrótce będą radnymi Kosakowa. Rozumiecie, do czego dążę? Skupmy się na lokalizacji Oksywia i ulicy Zielonej.
APARTAMENTY FREGATA – O kontrowersjach.
Fotka z 6-piętra, na której widzę przerażenie mieszkańców, szczególnie z wieżowca ul. Zielona 17. Na drugim planie widać morze i Półwysep Helski, czyli produkt sprzedażowy — widok w Gdyni. Jednak mieszkańcy słusznie szukają wyjaśnienia. Co mogę wam powiedzieć: Zawsze przy wyborze przy urnach wybieracie rządzących miastem według waszych kolorów (granatowi, niebiescy, żółci mniej żółci lub zieloni oraz czerwoni). Jedynym słusznym wyborem są lokalne ruchy miejskie, które przegrały z partyjnymi hegemonami. Tylko je [małe ruchy miejskie np. Bryzę Sławka Januszewskiego] wspieram. Prawda jest taka, że tylko kilka osób chodzi na spotkania z głupimi w skali świata planistami Miasta Gdynia. Reszta leniwi, lemingi woli ten czas wykorzystać nie wiem na co. Jak przeczytałem w komentarzu pod postem: Pozamiatane. W innym popularnym komentarzu przeczytałem: Trzeba było wykupić działkę jak była możliwość. Ludzie z bloków obok w całej Gdyni. Nigdy tego nie spłacicie! Chodzi o kilka milionów złotych. Jedyna, jedyna reakcja leży u Prezydenta Miasta Gdyni, który ma absolutną władzę wobec planistów. I nigdy nie może przerzucać winy na poprzednią władzę — Samorządności Wojciecha Szczurka. To jest kłamstwo. Rządzący tamci czy obecni muszą ponosić finansowe konsekwencje decyzji poprzedników.
Tutaj jest link do tego postu: GDYNIA OKSYWIE Mieszkańcy (14 000 mieszkańców). Wiralowy post zobaczyło 13 500 mieszkańców! Czyli wszyscy z Oksywia. Post udostępniła dalej grupa GDYNIA Mieszkańcy >>
Ocenię go Fregata Apartamenty, jego mieszkania jak fregatę, statek lub okręt morski. Mogę tak ocenić, bo Michał Gdyński jest twórcą PortalMorski.pl — Jestem z wykształcenia nawigatorem (wydział kapitański) po Uniwersytecie Morskim w Gdyni.
7-piętro: Mostek kapitański. Najlepsze nowe mieszkanie w dzielnicy Gdynia Oksywie. Widok na morze i Gdynię będzie ekstremalny.
6-piętro: Mieszkania kapitana i oficerów nawigatorów. Też jest obowiązkowy, zawodowy widok na morze.
5-piętro: Mieszkania oficerów mechaników. Też musi być widok na morze.
4-piętro do 1-piętro: Mieszkania załogi szeregowej. Bosmana starszych marynarzy, motorzystów. Widok im nie jest potrzebny. Także kucharzy, stewardów i pozostałych członków załogi.
0-parter: Wejście do nadbudówki statku, okrętu. Na statku poziom zero to miejsca à la lokale użytkowe jak messa, gdzie jest kuchnia, biura, a także kajuty egzotycznych i potrzebnych profesji. Są ogródki.
Sprawa ma się tak. Sprzedaż jest budynku B, a potem A. Nie będę tracił swojego czasu na B. No, chyba że deweloper po przeczytaniu tego postu chce, abym omówił budynek B.
APARTAMENTY FREGATA – O architekturze.
Jestem nawróconym modernistą, więc nie nawiązuje do modernizmu. Drogi architekcie, nie znam cię, ale jesteś kandydatem na modernistę. Z małymi detalami to nie mam ci absolutnie nic do zarzucenia. Możesz być tak jak ja dumny z Apartamenty Fregata. Ty też jesteś praktycznym i duchowym uczniem Le Corbusiera (wynalazcy modernizmu). Celująco rozumiesz światło słoneczne w Gdyni. Gdynia jest najbardziej nasłonecznionym miastem w Polsce i potrafisz wystarczająco chronić mieszkańca przed klimatyzacją. O komercyjnych proporcjach tylko wspomnę, że stworzyłeś mieszkania do życia na zamieszkanie w Gdyni — mimo kontrowersji. Długo nic tak dobrego nie powstanie w dzielnicy Gdynia Oksywie. Gratulacje. Nominuję cię do nagrody Czas Gdyni. Ponieważ jest to moje pierwsze wrażenie, napiszę, że architekt stworzył kaskadową bryłę. Tylko takie budynki powinny powstawać w Gdyni. Wow. Super job! Z tego powodu poświęcam tydzień mojego bloga na tę nową nieruchomość. Poznajmy się.
APARTAMENTY FREGATA – O cenach mieszkań.
Sprawa do wytłumaczenia jest prosta. 50 m2 za 670 000 zł natychmiast szufladkuje ofertę dla mieszkańców Gdyni. Deweloper wspomniał, że to jest blisko centrum Gdyni. No nie. Blisko to jest równoległa inwestycja Sky City, blisko centrum gdzie za 50 m2 trzeba zapłacić prawie dwa razy tyle. 40-metrowe kawalerki to koszt prawie miliona złotych. Ceny metra kwadratowego w Apartamenty Fregata uważam, za nie przekraczające progu w skali Gdyni. Czyli prawdziwie „tanio”. Ewidentnie widać, że deweloper nie jest chciwy.
| Rok | Piętro | Metraż | Cena zł/m2 | Cena |
| 2025 | 4 | 50 | (13 600) | 668 000 |
| 2005 | 2 | 50 | (13 340) | 667 000 |
| 2025 | 0 | 50 | (13 400) | 670 000 |
APARTAMENTY FREGATA – O wyborze mieszkań.
Ile jest mieszkań? Budynek „B”, pierwszy w sprzedaży i mniejszy ma 87 mieszkań od 1 do 4 pokojowych. Wnioskuję, że budynek „A” będzie mieć do 100 mieszkań z penthousami z widokiem na Zatokę. Razem Apartamenty Fregata przeliczam na 180 mieszkań. Sporo.
Jakie są metraże mieszkań? Od 26 do 105 m2.
Przy wyborze mieszkań też jest prosta kwestia. Te z widokiem na ulicę Zieloną w stronę morza. Te z ówcześnie kontrowersyjnym widokiem na bloki i wieżowiec. Ja dla siebie wybieram widok na ul. Zieloną. To jest mała przyjemna uliczka na peryferiach Gdyni. Nie będę z jej powodu robił dramy w sieci. Jest konieczne napisać, że z powodu zagęszczenia deweloper nie pokazuje widoku od przyszłego „dziedzińca” a jedynie na Zieloną. Rozumiecie to?
APARTAMENTY FREGATA – O deweloprze.
Z portfolio widzę, że buduje w lokalizacjach doborowo byle gdzie, aby tanio. Jednak w Gdyni Oksywie potraktował nas z szacunkiem. Kupił działkę z widokiem na morze i wynajął super architekta modernistę. I był mu posłuszny. Pokorny. Brawo. Udało się! Trzymaj kurs.
APARTAMENTY FREGATA – Wasze komentarze.
Piszcie, co myślicie. Teraz jesteście uzbrojeni w wiedzę.
