OSIEDLE PARTYZANTÓW – Zapytania klientów.
Pytanie z grupy na facebooku GDYNIA Mieszkańcy. Odpowiadam: Pani Katarzyno.
OSIEDLE PARTYZANTÓW – O osiedlu.
Spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa? Niestety Bałtyk Spółdzielnia Mieszkaniowa. Zalecam przyszłej Wspólnocie Mieszkaniowej Osiedla Partyzantów jak najszybszego odłączenia się od Bałtyku. Każda spółdzielnia z rodowodem PRL po dziś dzień działa jak PGR. Nie ma wyjątków i ucinam dyskusję.
Jakie lata budowy? Rozpoczęcie w 1963 roku. To były lata rządów pierwszego sekretarza PZPR Władysława Gomułki. Jeszcze nie było Wielkiej Płyty, a tamci planiści miast szukali tanich rozwiązań, chcąc budować większe mieszkania trikiem, ale przejściowe pokoje kosztem korytarzy. Szansę wykorzystali tamci architekci, projektując piękne małe dzisiejsze apartamenty z widokiem na morze. Te bloki są pancerne i przetrwają stulecia oraz staną się super apartamentowcami w Gdyni. Patrząc po lokalizacji i cenie mieszkania, już nimi są. Obecnie wiemy, że trzeba je wszystkie pomalować na biało i mamy jakby Monaco w Gdyni.
Ile jest wieżowców? 9 „punktowców” w dwóch liniach. Wtedy nie dbano o wyciskanie m2 z działki. Projektowano zgodnie z kanonem modernizmu wymyślonego przez samego Le Corbusiera. Partyzantów mogę nazwać wygodnymi do życia w mieście widokowcami.
Ile mieszkań jest na osiedlu Partyzantów? Razem w 9 wieżowcach jest 360 mieszkań. To dużo i też z tego powodu poświęcam mu ten post. Wiem, że poszukujecie tutaj nieruchomości na zakup lub wynajem. Oznacza to dużą płynność sprzedażową. Zawsze jest konkurujących 10 ofert. Łatwo kupić i szybko zbyć. Po co sprzedać coś, co jest najlepsze. Pytanie retoryczne.
Numeracja: ul. Partyzantów; 17, 21, 23, 27, 28, 30, 32, 34, 40. Zobacz ściągę poniżej.
Ile pięter mają wieżowce: 10 i ostatnie jest mieszkalne.
OSIEDLE PARTYZANTÓW – O lokalizacji.
Jak oceniasz lokalizację osiedla Partyzantów? Owo miejsce, ale szczególnie to miejsce, te wieżowce wybrałbym na zamieszkanie dla siebie i całej rodziny na całe życie w Gdyni. Od młodości do starości. To jest bardzo mocna opinia dla gdyńskiego rynku wtórnego. Zobacz dlaczego: Jesteś w centrum Gdyni obok Urzędu Miasta, obok najbardziej rozpoznawalnej ulicy Świętojańskiej, która na pewno stanie się nowoczesnym deptakiem. Pod osiedlem masz moją dumę Park Centralny i ścisłe centrum Miasta Gdynia. Idąc 700 metrów na zachód, prostą i najpiękniejszą ulicą w Polsce dojdziesz do Bulwaru Nadmorskiego. Idąc na północ, masz blisko do głównej plaży w Gdyni. Idąc na wschód, dochodzisz do własnego peronu (kolejki miejskiej) tej dzielnicy SKM GDYNIA WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA. Obok peronu jest główny węzeł przesiadkowy do wszystkich 21 dzielnic Gdyni. Idąc na południe, dojdziesz do największej nad całym Bałtykiem galerii handlowej Riviera. Także bardzo blisko do dużej leśnej Kępy Redłowskiej tej ze słynnym Klifem. I to wszystko na piechotę w promieniu kilometra a najczęściej dużo mniej. Osiedle Partyzantów to axis Gdynia (oś Gdyni) a do tego jakby na uboczu, bo w parku. O widokach z ostatnich pięter jeszcze napiszę. Teraz zobacz mapę.
OSIEDLE PARTYZANTÓW – O cenach mieszkań.
| Rok | Piętro | Metraż | (Cena za m2) | Cena w zł |
| 2025-04 | 9-p | 24 m2 | (16 900) | 409 000 |
| 2025-04 | 6-p | 49 m2 | (16 100) | 790 000 |
| 2025-04 | 5-p | 49 m2 | (17 900) | 867 000 |
| 2025-04 | 5-p | 49 m2 | (15 507) | 749 000 Okazja! |
| 2025-04 | 0 | 42 m2 | (16 600) | 700 000 |
| 2025-04 | 0 | 38 m2 | (17 100) | 650 000 |
OSIEDLE PARTYZATNTÓW – O mieszkaniach.
Przykład mieszkania 3-pokojowego z balkonem: 49 m2. To konkretne mieszkanie jest narożne z widokiem na: ul. Świętojańską (morza nie widać), ale jest widok na życie, czyli Park Centralny.
Części osobiste oceniam jako umiarkowane powierzchniowo, ale pamiętaj, że to trzy pokojowe mieszkania na 50 metrach w tych blokach. Jest git! Ta konkretna lokalizacja to najlepsza cząstka Gdyni. 25% powierzchni mieszkalnej mniej niż na peryferyjnych dzielnicach miasta, ale 75% więcej życia wśród inteligencji Gdyni. Za przykład podam, że 100 metrów dalej jest III LO. Top 3 najbardziej elitarne liceum w Polsce. To mieszkanie jest dla rodziny 2+1. Twoje dziecko będzie się widywać w Parku Centralnym z najbardziej utalentowanymi młodymi gdynianami. Jego/jej koledzy i koleżanki będą prędzej wpadać tutaj do Parku Centralnego niż twoja pociecha szukać środowiska poza centrum Gdyni. Rodzinna inwestycja w przyszłość! Zobacz rozkład mieszkania.
- Pokój 1 (Salon)
- Pokój 2 (Sypialnia rodziców)
- Pokój 3 (Dziecko)
Części wspólne tego mieszkania są imponujące.
- Korytarz – Durzy! Ścianka wyburzona.
- Osobna kuchnia – Duża!
- Łazienka – Duża!
OSIEDLE PARTYZATNTÓW – O przyszłości.
- Odłączenie się od współdzieli i zawiązanie wspólnoty mieszkaniowej. To osiedle ma tak dużą masę krytyczną w zarządzaniu własnością, że nareszcie może myśleć o sobie jako o the best of the best.
- W Gdyni mamy dwa takie same osiedla i oba są w dzielnicy Śródmieście: pierwsze przy Halach Targowych, a drugie tu na Wzgórzu, ale to jest w centrum. Razem z gdyńskim prywatnym laboratorium (oni zaprojektowali, a ja dałem absolutorium do spółdzielni) widzimy tanią, ale fajną skuteczność właśnie tak.
OSIEDLE PARTYZATNTÓW – O historii.
Wyżej napisałem, użyłem słowa, że wieżowce są „pancerne”. To nie jest lekka Wielka Płyta Gierka. To są pancerne obiekty militarne Gomułki i Zimnej Wojny. Te wieżowce nie mają prawa się rozpaść przez 500 lat. Zostały zbudowane jako wieże strzelnicze. Sprytnie wykorzystano modernizm. Zobacz te wieżyczki strzelnicze na dachu. Beton tutaj jest zbrojony podwójnie. W Gdyni mamy trzy takie „widokowe” osiedla fortece od morza. To wiem tylko ja. Mam wujka, który był w Sztabie Marynarki Wojennej PRL-u. Ulica Partyzantów. Przypadek?
OSIEDLE PARTYZATNTÓW – O alternatywie.
Co jeszcze możesz polecić w okolicy? Jeśli z jakiegoś powodu, np. szukasz czegoś nieprzeciętnie widokowego na morze w tej okolicy i w wieżowcu to są dwie alternatywy:
- Osiedle wieżowców (5 sztuk) na Kamiennej Górze (w willowej dzielnicy miliarderów). Oni w większości nawet takiego widoku na morze jak ty możesz mieć — nie mają.
- Osiedle Moniuszki (8 sztuk) w tej samej dzielnicy co Osiedle Partyzantów zaledwie 300 metrów od bulwaru, czyli morza. Obok gdyńskiego miliardera, dewelopera Mariusza Gawrona/Hossa. On też chce i ma ten sam widok z tą różnicą, że ma ostatnie piętro swojego bloku.
OSIEDLE PARTYZNATÓW – Moja opinia?
Moja opinia: Nie pozostawiam cienia wątpliwości. Game changer rynku mieszkaniowego w Gdyni. Żeby sprawa była jasna. To są lepsze metry kwadratowe na zamieszkanie w Gdyni niż w naszym apartamentowcu rezydencjalnym Sea Towers. Święta 3-trójca oceny nieruchomości: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. Polecam osiedle Partyzantów samemu sobie. Jestem Michał Gdyński autorytet nieruchomości Miasta Gdynia. Ten post zredagowałem wspólnie z mieszkańcami dzielnic, uczestnikami grup na facebooku:
OSIEDLE PARTYZANTÓW – Jaka jest twoja opinia?
Jestem ciekawy waszych opinii o Osiedlu Partyzantów.
