2025-04-15 – Rozpoczęto sprzedaż mieszkań 16 piętrowego wieżowca.
SKYCITY – Moje wprowadzenie ogólne.
SkyCity jest wydarzeniem nad całym polskim Bałtykiem. Do momentu, kiedy ostatnie mieszkanie nie znajdzie się na rynku wtórnym, postanowiłem przypiąć ten post na pierwszym miejscu mojego bloga. Reszta budów w Gdyni spada na plan dalszy. Jeśli jakiś deweloper budujący w Gdyni chce, abym go tak prześwietlił, to niech do mnie zadzwoni. Tylko blog może przedstawić na serio, ponieważ może więcej. Podobnie z szukającymi nieruchomości w Gdyni. Zadzwoń, nie pisz. Poznajmy się głosowo, a nie anonimowo.
SKYCITY – 10 faktów.
1. SkyCity jest dopiero drugim mieszkalnym drapaczem w Gdyni, a wieża będzie mieć 35-pięter. Pierwszym równie wysokim są słynne Sea Towers.
2. SkyCity z większości apartamentów będzie mieć widok na morze, a do brzegu masz 900 metrów. Najpiękniejszą ulicą w Polsce. Prostą aleją Piłsudskiego zakończoną bulwarem i widokiem na morze. Ślepa ulica zakończona morzem.
3. SkyCity jest w praktycznym centrum Gdyni. Modernistyczna młoda Gdynia przed wojną w tej okolicy planowała centrum milionowej Gdyni. Dopiero teraz kontynuujemy ten proces. Stąd zgoda na 35 pięter.
4. SkyCity jest jakby nad Parkiem Centralnym. Turyści tu nie zaglądają, ponieważ trochę się wstydzą, bo my tubylcy kochamy to nowe miejsce. Z parku do bulwaru i morza jest 500 metrów na wprost.
5. SkyCity jest bardzo blisko Gdyńskiego lasu. Najsłynniejszy mieszkaniec konkurencyjnego apartamentowca Sea Towers, Kuba Wojewódzki jest dumny z zamieszkania na stałe w Morskich Wieżach, jednak zauważyłem w Social Media, że narzekał, że jego mieszkanie jest za daleko od lasu, ponieważ uwielbia jeździć na rowerze. Rozumiem go i tutaj wada ta nie istnieje.
6. SkyCity to prawdziwa biała modernistyczna architektura Gdyni. Może nie jest i nie będzie ikoną modernizmu jak Sea Towers, ale jest prosty, biały i godny Gdyni. Bez uwag.
7. SkyCity jest drogie a 40-metrowa kawalerka to koszt prawie miliona złotych. Myślałem, że będzie trochę tańszy, ale gdyński deweloper Allcon uwzględnił inflację i brak na horyzoncie kryzysu, jaki napotkał w 2009 Sea Towers. Budują jedyną taką ofertę nieruchomości nad całym polskim Bałtykiem. Miastem całorocznym, a nie miasteczkiem sezonowym (nadmorską wsią). Tu uczulam szukających dalej.
8. SkyCity to najdoskonalsza lokalizacyjne miejscówka w mieście. Co do tego zdania nie mam żadnych wątpliwości. Game changer w Gdyni. Centrum Gdyni, blisko morza, widok na morze, blisko lasu, blisko Parku Centralnego oraz ekstra super główny węzeł komunikacyjny na pozostałe 20 dzielnic Gdyni. Proponowałem mu nazwę AxisGdynia (OśGdyni).
9. SkyCity jest bezpośrednim sąsiadem Galerii Riviera, największego centrum handlowego w Polsce północnej. Największej galerii handlowej nad Bałtykiem.
10. SkyCity obok Sea Towers jest moją dumą Gdyni i chciałbym tu zamieszkać bardziej niż w Morskich Wieżach właśnie ze względu na miejską, a nie turystyczną tkankę Miasta Gdynia. To sobie wdrukuj spekulancie z booking. SkyCity nie jest turystyczną zabawką. My First Home!
Ktoś może zapytać o wady, minusy SkyCity? Nie ma! Nie będę ich celowo wymyślał. Zresztą z mojego doświadczenia nic mi nie przychodzi na myśl. SkyCity to strzał bez ryzyka. Napiszcie w komentarzach wady, jeśli je widzicie.
SKYCITY – O lokalizacji.
Jak oceniam lokalizację SkyCity na tle 21 dzielnic Gdyni? To jest Axis Gdynia [Oś Gdynia]. Ale jakoś nie mieliśmy możliwości konsultacji co do nazwy i niech będzie SkyCity Gdynia. Podoba mi się SkyCity, bo jest widokowym niebem Gdyni na morze. Widok na morze jest na eksport. Tak czy owak, strzał bez ryzyka dla wszystkich mieszkańców i inwestorów. Poza kompleksem Sea Towers to Sky City jest centrum — wisienka na torcie z morza i marzeń. Zastanawiasz się jeszcze — o głupcze! Tego ci, kulturalnie nie napiszą w ofercie na WWW, ale ja mogę. Ten kompleks będzie budowany do 2030 roku i mój post też jest on top.
SKYCITY – O mieszkaniach.
- O 35-p wieży
- O 16-p wieży
- O 6-p bloku
SKYCITY – O 35-p wieży.
Moje zbliżenie mieszkania w SkyCity z ostatnich pięter z widokiem na wszystko w Gdyni chodź wizualizacja tego nie odda.
Co myślę o nowym drapaczu w Gdyni? Nareszcie po 18 latach od wprowadzenia się do Sea Towers budujemy drapacz godny Gdyni! Teraz najważniejsze. Sea Towers (Morskie Wieże) są apartamentowcem rezydencjalnym. Gdyńską wieżą Eiffla od nienawiści do miłości. Najprawdziwszą światową ikoną modernizmu zaprojektowaną przez arce mistrza modernizmu, ucznia Le Corbusiera – wynalazcy modernizmu. Należy zapomnieć, że w Gdyni będzie coś lepszego za naszego życia. SkyCity jest budynkiem estetycznym wyłonionym w konkursie i ma modernistyczne braki. Spokojnie. Jest piękny! I jest biały!! Bardzo mi się podoba i da się to wyczytać z mojego postu. Na pewno SkyCity ma przewagę lokalizacyjną w Gdyni. Jest/będzie w środku miasta. Wg mnie najfajniejsze i godne miejsce na zamieszkanie, jakie znam w tym mieście. Blisko do morza i bulwaru, blisko do gdyńskiego lasu, blisko do centrum Gdyni, blisko do Parku Centralnego, blisko do głównego węzła przesiadkowego ZKM i SKM (to jest główne). Najczęściej ten post jest o tym, że wad nie widzę i chcę tu mieszkać. Będzie mi brakować najbogatszych Gdynian z Sea Towers, ale bardziej cenię sobie aktywność.
SKYCITY – Ile pięter ma realnie?
Ile pięter ma SkyCity? Z przykrością stwierdzam, że tylko 35 pięter a nie 50. I tu ciekawostka. Gdyby SkyCity miał 150 pięter a nie 35 i byłby 150 piętrowy drapacz chmur w Szwecji, to w AI twierdzi, że pomocą lornetki przy sprzyjającej pogodzie mieszkańcy ostatnich pięter widzieli by drapacz po drugiej stronie Bałtyku. Do zrobienia/wybudowania. Otwórzmy no limit sky line Gdyni. Po co? Bo można i jak nie my w Polsce to kto? Gdynia nie ma żadnego innego produktu eksportowego jak widok na morze. Dzielnica Orłowo jest bezpieczna. W Gdyni poza Orłowem mamy jeszcze 20 dzielnic. Z Witamina.
SKYCITY – O 16-p wieży.
Co myślę o niższej wieży? 16-pięter to nie jest tak mało. Jednak 16-pięter przy 35-piętrowej wieży wydaje się malutko. Zwłaszcza na dumnych wizualizacjach i przyszłych realnych zdjęciach. Niemniej istnieje w Gdyni głupi dogmat, że klasyczne wieżowce mają mieć maksymalnie 16-pięter i koniec. Obecnie mamy ich tylko cztery. Wymienię wszystkie: Portova (Śródmieście), Piotra tzw. Górski.pl (Śródmieście), Atrium (Redłowo), Alvarium (Redłowo). W budowie są Wendy, 5 sztuk (Śródmieście), Legionów 121 (Redłowo) oraz Morska Park (Leszczynki) oraz omawiany SkyCity (Wzgórze Św. Maksymiliana). Razem 12 sztuk 16-piętrowych wieżowców w Gdyni. Potem są te nowe 12 i 11-piętrowe. Ich jest kilka. Wracam do omawianego, który jest budowany jako pierwszy i zostanie zamieszkały w 2028 roku. Jest on mniejszą kopią drapacza, ale nie każdy lubi drapacze i podróże windowe. Od razu dodam, że to nie oznacza szybciej. Windy w drapaczach to liga F1 (Formuły 1). Sekunda na piętro. Będzie z niego widok na centrum Miasta Gdynia i na morze.
SKYCITY – O 6-p bloku.
Co myślę o bloku? Nie każdy lubi drapacze czy wieżowce, więc oferta nieruchomości w kompleksie SkyCity jest zróżnicowana. W tym momencie przypomina mi się podział flagowych Sea Towers (Śródmieście). One są podzielone na strefę najniższą: mieszkania, strefę pośrodku wysokości: apartamenty oraz strefę najwyższą: grupa penthousów. I myślę, że tak popatrzę na te trzy budynki SkyCity.
SKYCITY – O biurach.
- O lokalizacji biurowca
Co myślę o biurowcu? W apartamentowej Gdyni logicznie i praktycznie główny szlak SKM „”Szybkiej” Kolejki Miejskiej” to podstawa korpo 10-miasta. Słowo trójmiasto jest fikcją krzywdzącą Miasto Rumia, Miasto Reda, Miasto Wejherowo ogromne ramie zasobów ludzkich na pomorzu. Dlatego stacja SKM GDYNIA WZÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA jest Axis [Oś] komunikacyjna. Gdynia tworzy przestrzeń biurową wokół tej osi. A więc: SkyCity to jest twoje mega duże biuro w Gdyni i nie tylko. Obok masz biurowiec K2 od Vastnit. Wg mnie SkyCity office to najlepsza oferta biur wielkopowierzchniowych w Gdyni. To jest bardzo dobra decyzja dla dużego najemcy powierzani biurowych. Właśnie na całym szlaku SKM Gdyni chcemy budować biura i biurowce Gdyni z abstrakcyjnymi mało powierzchniowymi wyjątkami w centrum Gdyni. Jeśli szukasz ogromnego biura w trójmieście — to jest to!
SKYCITY – O lokalach użytkowych.
- O lokalizacji lokali użytkowych
Co myślę o lokalach użytkowych? Nareszcie w Gdyni widzę ciąg użytkowy dwupoziomowy! Pełen modernizm Le Corbusiera, czyli poziom zero, użytkowy na ciemno a bryła budynku biurowca na biało. Główna biała bryła jakby podwieszona w powietrzu. To nie jest przemijająca moda, ale kanon modernizmu. Kanon znaczy dogmat. To mówię wszystkim architektom w Gdyni. Pięknie to wygląda prawda? Nie da się przejść obojętnie. I o to chodzi w lokalach użytkowych. Że jest to przestrzeń stworzona tylko dla biznesu usługowego z charakterystyką uliczną. Poniżej o ścisłym przeznaczeniu lokali użytkowych. Wg mnie.
O lokalach użytkowych frontowych: To te widoczne od dworca SKM GDYNIA WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA. Co ważniejsze owe lokale użytkowe są na głównym szlaku komunikacyjnym do sąsiadującej Galerii Handlowej Rviera, a Riviera jest największą galerią handlową po warszawskich Młocinach. Strzał bez ryzyka. Wiem, że chciałeś to usłyszeć. Rodzi się pytanie: Dla kogo to? Jestem przekonany, że te lokale użytkowe w głównym ciągu do galerii będą przedłużeniem drogich lokali w galerii handlowej. I pewnie z tego powodu też są dwupoziomowe niczym zewnętrzna część galerii Riviera. Więc jest to najdroższa część całego kompleksy SkyCity. Będzie selekcja najemców czy w ewentualnej sprzedaży. Żabka to nie dla ciebie.
O lokalu narożnym: W praktyce będą dwa narożne: ten otwierający na skrzyżowaniu ulic widoczny od miasta oraz ten sąsiedni vis-à-vis głównego wejścia do galerii handlowej. Gdybym miał wybrać dla siebie to wolę ten przy samym wejściu do galerii. To chyba oczywiste.
O lokalach na dziedzińcu, czyli na patio: Gastronomia bez ryzyka plajty. Fakty: Mieszkańcy drapacza wpadają na obiady i kolacje. Pracownicy biurowca na lunche. Tu Żabka to strzał bez ryzyka za każde pieniądze. Oczywiście konkurencja gastro będzie w galerii Riviera, ale co z tego. Ile trwa przerwa w pracy? Jeśli chodzi o klienta apartamentowca, to pewne jest, że trzeba budować hiszpańską narrację. Galeria jest otwarta do 21 i niedziele zamknięta. Mieszkaniec licznego kompleksu SkyCity chce przyjść na kolację o 21. Dałem wam ten opis na srebrnej tacy. Za ten akapit należy mi się godny napiwek.
SKYCITY – Moje wnioski.
Strzał bez ryzyka dla wszystkich: Po pierwsze mamy głupich planistów Miasta Gdynia zamiast funkcji głównego Architekta Miasta Gdyni. Owe anonimowe studium planowania miasta planuje miasto średnio. Co wyszło przy ogromnej „działce w dzielnicy Mały Kack” i lokalny deweloper wykorzystał legalnie i sprytnie. Bardzo dobrze. Miasto zmusza deweloperów mieszkaniowych do łączenia obszaru zakupu gruntu z działalnością hotelową lub biurową. A ci budują super drogie mieszkania w Gdyni, budując lub remontując szkielety użytkowe. Jednak raz jeden, jak ślepej kurze ziarnko, że to ma super sens. I lokalny deweloper Allcon trafił na to ziarno. Następny taki trafi się za dwie dekady. Przeszukałem cały kompleks SkyCity Gdynia i wad nie znalazłem. Przeciwnie potężny i jedyny taki w Gdyni strzał bez ryzyka w każdej kategorii. Jak mówią nieomylni pośrednicy nieruchomości: lokalizacja, lokalizacja oraz lokalizacja. Dodam tylko: Chcę tu mieszkać, chcę tu mieć biuro i chcę tu mieć lokal użytkowy — jeszcze nie wiem na co, ale może kawiarnię. Tak czy owak, nic nie ryzykuję. Jestem Michał Gdyński autor bloga o nieruchomościach Gdyni. Ufam, że ten post stawia cię w roli słuchacza z autorytetem Gdyni. Mamy 100 rozpoczętych budów w Gdyni i zachęcam do prywatnych konsultacji a tutejszych deweloperów do współprac ze mną.
SKYCITY – Jestem ciekawy twojego komentarza lub pytania.
Nie mogę mieszkać niżej.
Penthouse 1000 m2 x 30 000 zł/m2 = 30 000 000 milionów złotych. Opcja i super okazja na rynku dóbr luksusowych w Gdyni.
Deweloper tego nie przedaje jako Penthouse, ja tak. Natychmiast dzwoń do mnie +48600700645.
O częściach wspólnych:
